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2021欧洲杯竞彩投注关于印发《上思县团体土地征收拆迁赔偿及安置措施》的通知

2020-10-30 17:02     来源:2021欧洲杯竞彩投注办公室
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  上政规〔2020〕3号

各乡(镇)人民政府,县人民政府各事情部门、各直属机构: 

  《上思县团体土地征收拆迁赔偿及安置措施》已经县十六届人民政府第107次常务聚会会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。 

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  2020年10月30日 

  (果真方式:主动果真) 

  上思县团体土地征收拆迁赔偿及安置措施 

  第一章 总 则 

  第一条 为保障土地资源的合理利用和城乡计划的顺利实施,维护征收土地当事人的正当权益,凭据《中华人民共和领土地治理法》、《中华人民共和领土地治理法实施条例》、《广西壮族自治区实施<中华人民共和领土地治理法>措施》等有关执法规则的划定,结合实际,制定本措施。  

  第二条  本县的团体土地征收适用本措施。 

  第三条 县人民政府卖力本县团体土地征收及拆迁安置事情。 

  县自然资源行政主管部门是本县团体土地征收主管部门。 

  县土地征收储蓄中心是本县土地征收机构和团体土地征收及拆迁安置事情实施单元。 

  县发改、财政、住建、人社、监察委、信访、文旅、公安、司法、税务、民政、农业农村、林业、水利、交通、市场监视治理、城管等相关部门,凭据职责分工做好团体土地征收及拆迁安置相关事情。 

  第四条  在县城计划区内,被征地团体组织(以下称为团体组织)人口全部转为非农业人口的,其剩余的团体土地依法转为国家所有,并由原团体组织使用;因建设需要使用该土地的,参照本措施划定进行赔偿安置。 

  第二章 征地一般划定 

  第五条 宣布土地征收启动通告。 

  县土地征收机构凭据《土地治理法》划定以及领土空间计划和土地利用年度计划以及城乡建设计划,定出通告报由县人民政府在拟征收土地所在乡(镇)和村(社区)、村(居)民小组规模内宣布土地征收启动通告,通告时间不少于五个事情日。 

  土地征收启动通告内容包罗:征收规模、征收目的、开展土地现状视察部署等。 

  自土地征收启动通告宣布之日起,任何单元和小我私家不得在拟征收规模内抢栽抢建;违反划定抢裁抢建的,不予赔偿。 

  土地征收启动通告后,由县土地征收机构抄送发改、住建、城管、市场监视治理局、税务、公安、水、电、汽等部门,相关部门自土地征收启动通告宣布之日起暂停治理拟征收土地上相关许可证照的审批手续。 

  第六条 开展土地现状视察。  

  土地征收启动通告后,县土地征收机构卖力开展土地现状视察,土地现状视察的内容包罗土地的权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的权属、种类、数量等信息。被征收人及相关部门必须配合,据实填写征收土地情况视察表、地上附着物和青苗视察挂号表、被征地人员基本情况表。权利人无正当理由拒不确认的,县土地征收机构可以接纳证据保全措施。 

  第七条  开展征地社会稳定风险评估。 

  县人民政府指定县土地征收机构为征地社会稳定风险评估主体,土地征收启动通告后,卖力对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。评估陈诉经评估主体主要卖力人签字后报县人民政府,并抄送县委政法委、信访部门存案。 

  第八条  体例征地赔偿安置方案。 

  县人民政府委托县土地征收机构依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状视察情况,组织县自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门体例征地赔偿安置方案。 

  征地赔偿安置方案包罗:征收规模、土地现状、征收目的、赔偿尺度、安置方式和社会保障等内容。 

  第九条  宣布征地赔偿安置通告。 

  征地赔偿安置方案拟定后,由县人民政府在拟征收土地所在的乡(镇)和村(社区)、村(居)民小组规模内宣布征地赔偿安置通告,通告时间不少于三十日。 

  征地赔偿安置通告应当包罗:征收土地规模图、征收赔偿安置方案、社会稳定风险评估结果、治理赔偿挂号部门和时限、禁止事项、异议反馈渠道、申请听证事项等内容。 

  征收规模内多数被征地团体组织成员认为征地赔偿安置方案不切合执法、规则划定的,县土地征收机构受县人民政府委托应当组织听证,并凭据执法、规则和听证情况完善征地赔偿安置方案报县人民政府实时宣布完善后的征地赔偿安置方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在通告划定期限内,持土地权属证书或权利证明质料到指定部门治理征地赔偿挂号。除有正当理由导致延期治理征地赔偿挂号外,逾期不治理征地赔偿挂号的,视为放弃赔偿。 

  第十条 签订征地赔偿安置协议。 

  宣布征地赔偿安置通告后,县土地征收机构组织与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地赔偿安置协议,同时签字确认征收土地情况视察表、地上附着物和青苗视察挂号表、被征地人员基本情况表等协议附件。 

  对个体未签订征地赔偿安置协议的,县人民政府将依据征地赔偿安置方案和赔偿挂号结果作出征地赔偿安置决定。 

  第十一条  土地征收申请。 

  完成划定的征地前期事情后,县自然资源行政主管部门组织相关质料报由县人民政府报有批准权的人民政府批准。 

  第十二条 土地征收通告。 

  土地征收申请依法批准后,县自然资源行政主管部门和县土地征收机构拟出土地征收通告报由县人民政府在被征收土地所在乡(镇)、村(社区)予以通告,并由县土地征收机构组织实施。 

  第十三条 责令交出土地和申请强制执行。 

  被征收土地的所有权人、使用权人对土地征收不平的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 

  申请行政复议或者提起行政诉讼,不停止土地征收通告的组织实施。 

  被征地所有权人、使用权人在划定的期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不腾退交出土地的,县土地征收机构治理土地赔偿费、安置补助费等赔偿用度提存手续后,县自然资源行政主管部门责令交出土地;在责令交出土地期限内仍拒不腾退交出土地的,县人民政府授权县自然资源行政主管部门依法申请县人民法院强制执行。 

  第三章 征地赔偿用度 

  第十四条 土地赔偿费、安置补助费尺度。 

  凭据广西壮族自治区制定宣布的我县征收农用地的区片综合地价,征收团体土地的土地赔偿费、安置补助费按以下尺度执行: 

  征收第一区片团体土地的土地赔偿费、安置补助费每亩共33200元; 

  征收第二区片团体土地的土地赔偿费、安置补助费每亩共32500元; 

  征收第三区片团体土地的土地赔偿费、安置补助费每亩共30500元; 

  征收第四区片团体土地的土地赔偿费、安置补助费每亩共30000元。 

  (具体区片规模及尺度如附件1所列)。 

  第十五条 青苗赔偿尺度。 

  征收团体土地地上的青苗赔偿,凭据附件3的尺度执行。 

  第十六条 尚欠征地赔偿补助费补差措施。 

  土地已征收但尚欠征地赔偿补助费的,由县土地征收机构与被征地单元签订补差协议,并按如下措施补差:即补差金额=现行赔偿补助尺度总额-已支付赔偿补助费总额。 

  第十七条 农村村民住宅、其他地上附着物赔偿尺度。 

  (一)被拆迁村民住宅办有正当有效的团体建设用地使用证或不动产权证的,权属证纪录规模内的住宅衡宇及其他地上附着物按本措施附件2尺度执行,规模外的按未办有正当有效的团体建设用地使用证或不动产权证处置惩罚。 

  (二)被拆迁村民住宅未办有正当有效的团体建设用地使用证或不动产权证的: 

  1.被拆迁户是被征地团体组织成员且被拆住宅是其唯一的农村住宅的,按本措施附件2尺度执行。 

  2.被拆迁户不是被征地团体组织成员,或虽是但被拆住宅不是其唯一的农村住宅的,按以下划定执行: 

  (1)自土地征收启动通告宣布之日起90日内签订征地赔偿安置协议并按协议约定腾空住房的,按本措施附件2尺度执行; 

  (2)自土地征收启动通告宣布之日起90日内不签订征地赔偿安置协议的,按本措施附件2尺度的50%给予赔偿。      

  (三)搬迁补助费以土地征收启动通告时该户户籍人口盘算,按每人500元一次性给予补助。 

  第十八条 供输电,供水、气,弱电、通讯等设施赔偿措施。 

  征地规模内,属于团体或小我私家建设供输电设施,由县土地征收机构卖力会同第三方有资质的机构到现场评预计价,按评估残值给予赔偿;属于国有企、事业单元建设的供输电设施,由县土地征收机构卖力委托第三方有资质机构按有关法式划定实施迁改,迁改用度由县土地征收机构从征地拆迁赔偿用度中拨付。 

  供水、供气、弱电、通讯等设施的迁改,由县土地征收机构委托有资质的造价咨询机构进行赔偿评估或体例预算报县财政部门进行财评。县土地征收机构按评估或评审结果将迁改用度直接赔偿给产权单元,由产权单元在划定时间内完成迁改。 

  涉及管线增容、扩建部门的相关用度,由管线产权人卖力。 

  第十九条 收回国有农用地赔偿措施。 

  收回国有农用地使用权的土地赔偿费和安置补助费,村民住宅、其他地上附着物、青苗赔偿参照本措施尺度执行。 

  第二十条  征(回)收规模内租赁土地的地上附着物及青苗赔偿,由出租人、承租人双方自行协商解决权益分配问题。     

  第二十一条  对被县相关行政主管部门以及乡镇人民政府认定为违法建设的建(构)筑物,不予赔偿。 

  第二十二条 被征地团体组织应当向本团体组织成员宣布征收土地赔偿用度的收入、支出、用途等情况,接受监视。 

  禁止侵占、挪用被征收土地单元的征地赔偿用度和其他有关用度。 

  第四章 搬迁安置 

  第二十三条 居住安置人口的认定。 

  土地征收启动通告时,在征地规模内有承包土地且有住宅被搬迁的本生产组团体组织成员(含已成年未分户的子女、未成年子女)认定为居住安置人口。 

  (一)被搬迁户自土地征收启动通告宣布之日起120日内签订征地赔偿安置协议的,土地征收启动通告一年内,其婚嫁配偶及新出生的子女可计入安置人口。 

  (二)被搬迁户家庭成员在被征地规模内虽无常住户口,但原户口在搬迁地,属义务兵、士官序列的现役军人(不含已在外结婚定居人员)、现在大中专院校就读的学生、现在牢狱服刑的人员可计入居住安置人口。 

  (三)有下列情形之一的,可增计一个安置人口: 

  1.已婚且户口挂号在被征地团体组织尚未有子女的; 

  2.已领取独生子女证且领证后不再生育或收养的。 

  (四)已经在本县内享受过搬迁安置的安置户或人员,不能重复享受安置。 

  (五)上述未列明的其他人员是否可计入安置人员由县人民政府决定。 

  第二十四条 征收第一区片土地搬迁安置划定: 

  (一)搬迁户自建安置。 

  1.被拆住宅办有正当有效的团体建设用地使用证或不动产权证的,在安置点置换与权属证正当面积等价值或等面积的宅基地给搬迁户自建安置。 

  等价值或等面积置换土地面积达不到户居住安置人口每人25平方米的,可划拨给够户居住安置人口每人25平方米宅基地。其中:置换加划拨土地面积凌驾被拆住房(含隶属房,下同)占地面积的,超出部门按每平方米1000元有偿划拨,少于的无偿划拨。 

  2.被拆住宅未办有正当有效的团体建设用地使用证或不动产权证,但搬迁户是被征地团体组织成员且该住房是其唯一的农村住宅的,在安置点按户居住安置人口每人不凌驾25平方米划拨宅基地给被搬迁户进行自建安置。其中:1人户可划拨40平方米、2人户可划拨60平方米、3人户可划拨80平方米。 

  按上述划拨的宅基地面积多于被拆住房占地面积或凌驾150平方米的,多于或超出部门按每平方米1000元有偿划拨,少于或不超的无偿划拨。 

  3.县征地拆迁安置事情指挥部卖力商县计划行政主管部门计划确定安置点。县土地征收机构卖力安置点土地平整和通路、通电、通水、通排污到安置点边上。 

  (二)钱币安置。 

  切合上述搬迁安置划定选择钱币安置的,以家庭户为单元,按居住安置人口每人4.2万元给予居住安置用度(含临时过渡安置费),由其依法自行解决居住场所,且不得再在团体土地上建房。选择钱币安置的,须提供已自有牢固具备住房条件的衡宇证明质料和放弃宅基地自建安置的允许书。 

  第二十五条 征收第一区片以外土地搬迁安置划定: 

  (一)回建安置。 

  被拆住宅办有正当有效的团体建设用地使用证或不动产权证的,或虽未办有正当有效的权属证,但被拆房是其唯一的农村住宅的,原则上接纳在被征地团体组织回建安置,县土地征收机构卖力迁建宅基地平整和通水、电到边上。 

  (二)居住安置赔偿。 

  被拆迁户切合回建安置条件,但因项目特殊和实际需要,确实不需要回建安置的,按户居住安置人口每人2.3万元(含临时安置费、回建用地、用地平整及通水、电等相关安置用度)一次性给予居住安置赔偿,由其依法自行解决居住。 

  (三)不给予回建安置或居住安置赔偿情形。 

  被拆住宅既未办有正当有效的团体建设用地使用权或不动产权证,又不是其唯一的农村住宅的,不给予回建安置和居住安置赔偿。 

  第二十六条 收回国有农、林场国有土地的搬迁安置,参照本措施划定执行 

  第二十七条  临时过渡安置。 

  搬迁户自建或回建安置的,接纳过渡周转房及钱币赔偿两种方式予以临时安置。选择过渡周转房的,由县人民政府提供临时过渡周转房予以临时安置;选择钱币赔偿的,被拆住房腾空交付拆除后,由县土地征收机构一次性给搬迁户每人6000元的用度予以临时安置。县土地征收机构在征地赔偿安置协议生效后两年内未能交付宅基地的,按实际超期时间给搬迁户每人每月200元的租房补助;因搬迁户不接收宅基地不实时建房的,不发给超期租房补助。 

  第五章 改善居住 

  第二十八条 被拆迁户在土地征收启动通告宣布之日起90日内签订征地赔偿安置协议的,按以下划定有偿划拨和协议出让宅基地以改善其居住: 

  (一)被拆迁户属本措施第二十四条第(一)项划定的自建安置工具的,除按本措施第二十四条第(一)项自建安置外,可凭据该户被拆住房占地及人口情况,在安置点按市场评估价划拨不凌驾108平方米和协议出让不凌驾300平方米的宅基地给拆迁户。 

  (二)被拆迁户不属于本措施第二十四条第(一)项划定的自建安置工具的,可按以下划定有偿划拨和协议出让宅基地给拆迁户: 

  1.提供有被拆住房团体建设用地使用证,但该证属非法批准或查不到档案无证据证明是正当有效的,可在安置点按每平方米1000元有偿划拨证纪录用地面积但户不凌驾150平方米和按市场评估价协议出让不凌驾300平方米的宅基地给拆迁户; 

  2.不属于上述第1项情形的,可凭据该户被拆住房占地和人口情况,在安置点按市场评估价划拨不凌驾108平方米和协议出让不凌驾300平方米的宅基地给拆迁户。  

  第六章 奖励 

  第二十九条  征地奖励。 

  (一)自土地征收启动通告宣布之日起60日内,被征地团体组织以及承包户签征地赔偿安置协议并全部交地清表的,给予第一区片一次性每亩奖励10000元,第二、三、四区片一次性每亩奖励6000元; 

  (二)自土地征收启动通告宣布之日起60日以上90日以内,被征地团体组织以及承包户签征地赔偿安置协议并全部交地清表的,给予第一区片一次性每亩奖励6000元,第二、三、四区片一次性每亩奖励4000元; 

  (三)自土地征收启动通告宣布之日起90日以上120日以内,被征地团体组织以及承包户签征地赔偿安置协议并全部交地清表的,不分区片给予每亩奖励2000元; 

  (四)自土地征收启动通告宣布之日起凌驾120日,被征地团体组织以及承包户不签征地赔偿安置协议并全部交地清表的,不予奖励。 

  第三十条  搬迁奖励。 

  (一)自土地征收启动通告宣布之日起90日内,被拆迁户签订征地赔偿安置协议并腾空住宅交付拆除的,按被拆建(构)筑物赔偿用度的15%给予一次性奖励。 

  (二) 自土地征收启动通告宣布之日起90日以上120日以内,被拆迁户签订征地赔偿安置协议并腾空住宅交付拆除的,按被拆建(构)筑物赔偿用度的10%给予一次性奖励; 

  (三)自土地征收启动通告宣布之日起凌驾120日,不签订征地赔偿安置协议并腾空住宅交付拆除的,不予奖励。                                                                  

  第三十一条  迁坟奖励。 

  自土地征收启动通告宣布之日起120日内,治理人将被征地上的宅兆迁出的,不分种类每座一次性奖励1000元,逾期不迁出的不予以奖励。 

  第七章 就业安置及社会保障 

  第三十二条  就业安置。 

  团体组织70%以上农用地被征收,且征收后人均耕地不足0.3亩的,由县人民政府按征收该团体组织的耕地和未利用地面积的10%一次性划拨(拨用)团体生产生长留用地给该团体组织用于就业安置。征收土地后未到达上述条件的,暂不划拨(拨用)给团体生产生长留用地。 

  第三十三条 团体生产生长用地治理。 

  团体生产生长留用地一律由团体组织依法统一开发,解决就业,不得私分。所划拨(拨用)团体生产生长留用地不在本团体组织土地规模的,征地及农地转用用度由县土地征收机构审定和支付,相应扣减该团体组织的相同面积的征地用度;所划拨(拨用)团体生产生长留用地在本团体组织土地规模的,县土地征收机构只审定和支付农地转用用度,其余用度不支付。 

  第三十四条 社会保障。 

  县人民政府将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障用度主要用于切合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补助。  

  第八章 监视治理和执法责任 

  第三十五条  被征地团体组织应当严格遵守国家执法、规则划定,依据村民自治原则,果真、公正、透明、合理的分配使用征地赔偿款,协商解决赔偿款分配纠纷,维护社会和谐稳定。 

  第三十六条  县自然资源行政主管部门要将征地事情纳入通例性监视检查规模,对违反征地法式和征地赔偿有关划定的,责令进行纠正。 

  第三十七条  被征地团体组织或有关人员在征地历程中弄虚作假、提供不实质料,或冒名顶替、冒领征地赔偿用度,涉嫌组成犯罪的,依法移送司法机关追究刑事责任。 

  第三十八条  国家事情人员在实施征地赔偿事情中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法追究主管人员和其他直接责任人员的行政责任;影响社会稳定,引发群体性事件的,对负有责任的领导干部要实行责任追究;涉嫌组成犯罪的,依法移送司法机关追究刑事责任。 

  第三十九条  任何单元和小我私家违法进行征地的,由自然资源行政主管部门责令纠正,涉嫌组成犯罪的,依法移送司法机关追究刑事责任。阻挠和破坏征地事情,故障国家事情人员依法执行公务的,由公安机关依照有关执法、规则予以处置惩罚。涉嫌组成犯罪的,依法移送司法机关追究刑事责任。 

  第九章 附则 

  第四十条  工程建设质料堆场、运输门路和其他临时设施需临时用地的,由临时用地单元按有关划定治理临时用地手续,并与临时用地的土地权益人签临时用地协议。 

  临时用地青苗赔偿一般按每亩不凌驾2000元参照执行。 

  临时用地租金可凭据土地情况,一般按每亩每年不凌驾1000元参照执行。 

  第四十一条  本措施实施历程中,如果国家、自治区出台新的执法规则和政策,应凭据新出台执法规则和政策实时进行相应调整。 

  第四十二条 本措施附件2.3未列明的赔偿尺度,由县土地征收机构拟出尺度报由县征地拆迁安置事情指挥部决定。 

  第四十三条  本措施未涵盖的特殊情况,由县土地征收机构拟出处置惩罚措施经县征地拆迁安置事情指挥部审核后报县人民政府决定。 

  第四十四条 本措施由县征地拆迁安置事情指挥部、县自然资源行政主管部门和县土地征收机构卖力解释。 

  第四十五条  本措施自2020年11月15日起施行。《2021欧洲杯竞彩投注关于印发上思县县城计划区团体土地征收拆迁赔偿及安置措施》(上政发〔2016〕16号)、《2021欧洲杯竞彩投注办公室关于印发<上思县叫安镇种种建设项目征地拆迁赔偿尺度>的通知》(上政办发〔2017〕7号)同时废止。 

  附件:1.征收土地的土地赔偿费、安置补助费尺度 

        2.征收土地的农村村民住宅、其他地上附着物赔偿尺度 

        3.征收土地的青苗赔偿尺度

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